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北京探索老城保护复兴新路径

初秋是雨儿胡同最美的时节。从北京市东城区南锣鼓巷口北行百米,路西可见开着一丛攀援的凌霄花怒放于青砖黛瓦之上,这便是到了雨儿胡同。在雨儿胡同30号院,70岁的居民崇宝才搬回改造后的老院落,对现在的生活环境很满意。他笑着跟记者调侃:“以前我们羡慕你们住楼房的,现在该你们羡慕我们了。”

电竞app焕然一新的雨儿胡同,讲述的是北京老城复兴的故事。2015年起,通过“申请式腾退”,东城区对南锣鼓巷地区雨儿、帽儿、蓑衣、福祥4条胡同的一批院落进行了腾退改造,一部分居民外迁后,曾经拥挤不堪的胡同敞亮了,留下居民也过上了“下厨不出户、如厕不出院、洗浴在家中、储物有空间、晾晒有设施、院内有绿化”的现代化生活。

焕然一新的雨儿胡同。 记者 杨学聪摄

电竞app雨儿胡同位于南锣鼓巷地区,东起南锣鼓巷,西至东不压桥胡同。这里文物资源丰富,平房院落多,但之前风貌被破坏较严重。人口密度高、城市管理难度大,再加上基础设施薄弱、生活现代化水平低,上厕所得奔胡同口,下雨天得蹚水进院。随着北京迈向建设世界城市步伐加快,对改善老城人居环境、提升老城功能品质的要求越来越高,在历史悠久的传统居住片区尤其如此。

电竞app作为雨儿胡同示范区修缮整治提升“样板”的30号院,是个公房院,原为清朝值年旗衙门的杂物房,有南中北三层排子房。腾退前,院内有居民14户,总建筑面积300.87平方米,自建房林立,院子里拐来拐去,厕所离着几十米远。“夏天潮热,木质的房门关不上;冬天干冷,房门关不严。”

雨儿胡同启动“申请式腾退”后,居民可以自愿去留。崇宝才和另一户居民选择留下。紧接着改造拆除了违建、留下老砖瓦、地面是青砖,木质窗棂内藏着断桥铝门窗……曾经的大杂院变成名为“雨儿人家”的“共生院”。

改造完成后的雨儿胡同30号院“雨儿人家”。 记者 杨学聪摄

电竞app所谓“共生院”,是通过对腾退空间重新设计,与老胡同形成建筑共生;通过吸引年轻人入驻,与原住民形成居民共生;新老融合形成文化共生,保留老胡同居民之间的亲近感。负责30号院改造的吴晨,是北京市建筑设计研究院的总建筑师。他告诉记者:“建筑共生、居民共生、文化共生是30号院修缮整治、打造‘共生院’的重要思路。”

现在,院内的“槐香客厅”是胡同居民的聚会场所;“议商暖阁”是居民议事协商、调解邻里矛盾、团队会议的“多功能厅”;“值年小站”里,居民们可以轮流值班提供各种服务;“文馨书馆”是家庭及代际互动类共享空间;“琢玉学堂”里能看到胡同修缮整治的历程与成果。此外,设计师还按照崇宝才的回忆在院内复原了一座藤架。如今,藤架上已是绿意盎然,大大小小的葫芦垂挂下来,让小院更显灵动。

值得一提的是,南锣鼓巷4条胡同改造实现了“一院一方案、一户一设计”。雨儿胡同20号院是历史上形成的边角杂院,且留住居民较多,设计师就围绕留住居民需求,植入厨房、卫生间,在公共空间实施强弱电入地、地面铺装、排水系统改造,同时装饰园林景观,提高居民居住品质和院落环境。

名为“乾井院儿”的雨儿胡同4号院,因在改造中发现一口乾隆年间的水井而得名。如今,4号院居民已全部腾退,水井被原地保存下来。院中冬青伸展、青苔覆地,衬着深色中式门窗,别有洞天。

北京市东城区交道口街道工委副书记乔孟斋告诉记者,南锣鼓巷4条胡同共有院落118个,其中公房院57个,私房院30个,单位产权院落31个;已腾退居民437户1332人,共涉及院落56个,其中15个院落完成整院签约。雨儿胡同修缮整治提升率先于2019年年中完成,其他3条胡同修缮整治提升目前也基本呈现出改造效果。

拆除了违法建设,坚持保护性修缮和恢复性修建,充分利用老构件、老物件,以绣花的功夫细心打磨每一处院落……4条胡同正成为北京探索老城保护复兴新路径的一个范例。目前,4条胡同中有3条胡同实现机动车禁停,1条胡同单行单停。在这里,胡同肌理和院落风貌得以保护,历史文脉得以传承延续。(记者 杨学聪)

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